Verwalten von Geld während eines Flipvorgangs

Money Management bei jedem Immobilieninvestment ist eine wesentliche Fähigkeit. Wenn dies Ihr erstes Mal ist, das eine Immobilie umdreht, ist es wahrscheinlich wichtiger auf der ersten Umkehrung als jede andere, da Sie vollständig erkennen müssen, wie viel Dinge kosten und wie schnell diese Ausgaben steigen können. Es ist so einfach für das Budget auf einem House Flip, völlig außer Kontrolle zu geraten. Aus diesem Grund müssen Sie die Kontrolle über die finanzielle Situation von Anfang an übernehmen.

Beginnen Sie mit der Festlegung eines realistischen Budgets für das gesamte Projekt. Wenn Sie sich dabei befinden, mehr Geld in einem Bereich auszugeben, als Sie ursprünglich geplant hatten, müssen Sie entweder das anfängliche Budget überprüfen und planen, um mehr Geld in den Pot zu bringen, oder Sie müssen kostensenkende Anpassungen an anderer Stelle vornehmen, um den Überschuss wiederherzustellen. Sie müssen eine genaue Vorstellung davon haben, welche Projekte Sie angehen werden, groß und klein, sowie die Kosten, die mit jedem Projekt verbunden sind. Machen Sie einen Spaziergang durch einen Baumarkt und erhalten Sie einen festen Überblick über die heutigen Preise für die Hardware, Ausrüstung und Zubehör, die Sie benötigen, um den Job zu erledigen.

Bei Bedarf Auftragnehmer hinzuziehen, aber sparsam. Es gibt Zeiten, in denen es viel weniger kostet, einen Auftragnehmer für ein Projekt zu engagieren, als alleine durchzudringen. Es gibt auch Zeiten, in denen lokale Gesetze einen Auftragnehmer verlangen. Sie müssen Auftragnehmer für diese Zeiten einsetzen, aber Sie müssen vermeiden, die fürstlichen Arbeitskosten zu zahlen, die Auftragnehmer für Dinge berechnen, die Sie leicht selbst tun könnten. Sie möchten nie einen Penny für einen Salto ausgeben, den Sie nicht ausgeben müssen, und die Arbeitskosten sind ein riesiger Budgetbrecher.

Holen Sie sich die Genehmigungen zuerst und im Voraus. Zeit ist Geld, wenn man ein Haus umdreht und wenn man mit der Arbeit beginnt, ist Zeit kostbar. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Genehmigungen haben und dass diese vor Projektbeginn bezahlt werden, um nach Projektbeginn Zeit und Geld zu sparen.

Dann schaffe eine Gewohnheit, jeden Cent, der den ganzen Tag über ausgegeben wird, am Ende eines jeden Tages zu berechnen. Dies wird zu einer guten Gewohnheit für Ihre ersten und alle nachfolgenden Flips. Indem Sie dies tun, haben Sie einen festen Überblick darüber, wie viel Geld Sie ausgeben und wie schnell Sie es ausgeben. Sie benötigen Geld, um für kleine Dinge im Laufe des Projekts auszugeben. Wenn Sie also zu schnell Geld im Voraus ausgeben, haben Sie vielleicht nicht das Geld, das Sie benötigen, um sich um die kleinen Details zu kümmern, die viel bedeuten, wenn alles gesagt und getan wird.

Eine riesige Möglichkeit, Ihr Geld während eines House Flip besser zu verwalten, besteht darin, eine bewusste Entscheidung zu treffen und sich konsequent zu bemühen, nach Ihrem Geschmack zu arbeiten. Die Chancen stehen gut, vor allem für einen ersten Salto, dass Sie an einem Haus für diejenigen arbeiten werden, die weniger finanzielle Mittel haben, als Sie vielleicht haben. Aus diesem Grund müssen Sie Ihr Projekt im Rahmen des Budgets Ihrer Käufer halten. Dies wird Tonnen von Geld sparen. Mit anderen Worten, eine Gemeinde mit geringerem Einkommen kann die Kosten für Granit, Marmor und Hartholz in den meisten Situationen nicht übernehmen, also gehen Sie nicht zu diesen Kosten.

Um einen soliden Gewinn zu erzielen, wenn Sie ein Haus umdrehen oder irgendeine Art von Immobilieninvestition tätigen, müssen Sie unbedingt einen festen Griff auf Ihr Geld haben, wohin es geht und was Ihre Pläne für das Geld sind. Je weniger Geld du ausgibst, desto mehr Geld gibst du aus, in vielen Fällen wirst du den Gewinn nach Hause bringen. Geben Sie das Geld aus, das Sie ausgeben müssen, um den Wert des Hauses zu verbessern, aber vermeiden Sie Luxusausgaben, die nicht für die Nachbarschaft oder das fragliche Haus notwendig sind, um die möglichen Gewinne zu maximieren, die Sie nach Hause bringen können.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.