5 Hausumdrehungen Dos

Während viele Leute sehr spezifische Träume des Genießens der reichlichen Profite haben, die vom Umkippen der Häuser gebildet werden können, setzen sehr wenige Leute zu schrecklich viel Gedanken in den Prozess oder in alle mögliche Formeln ein, die zum Erfolg relevant sein konnten, wenn es zum Umkippen der Häuser als Immobilieninvestmentventure oder um des Aufbaus eines netten bequemen Lebensstils oder des Ruhestandes willen kommt.

Sie werden viel über die Dinge hören, die Sie nicht tun sollten, wenn es darum geht, Häuser umzudrehen, aber nur sehr wenige Leute nehmen sich die Zeit, die Dinge zu erwähnen, die Sie unbedingt tun müssen, um ein Haus erfolgreich umzudrehen und so Ihre Fahrt auf dem Weg zum Immobilieninvestment zu beginnen.

1) Legen Sie alles auf Stift und Papier und planen Sie es sorgfältig aus, bevor Sie beginnen.

Wenn Sie in dieses einsteigen werden, um Geld zu verdienen, müssen Sie es wie ein Geschäft behandeln. Das bedeutet, dass Sie einen Aktionsplan haben und alle Anstrengungen unternehmen müssen, um auf die Umsetzung dieses Plans hinzuarbeiten.

2) Legen Sie ein Budget für das gesamte Projekt fest.

Sie müssen einen Plan haben, wie viel Geld Sie bereit sind, in die Immobilie selbst zu investieren, wie viel für Renovierungen, und wie viel Geld Sie verdienen müssen, um eine würdige Investition für Ihre Zeit und Arbeit zu sein. Ein House Flip ist eine Menge Arbeit, um ihn erfolgreich abzuschließen. Sie möchten eine gute Vorstellung davon haben, wie viel Häuser in der Nachbarschaft wert sind, den Wert Ihrer Immobilie wie sie ist und den geschätzten Wert der Immobilie, sobald Verbesserungen vorgenommen wurden. Darüber hinaus sollten Sie auch einen ziemlich guten Überblick über die Kosten für die Durchführung der Reparaturen haben, um ein realistisches Budget für das gesamte Projekt zu erstellen.

3) Haben Sie eine Inspektion.

Dies ist das wichtigste Detail, das Ihnen viel Zeit, Geld und Kummer ersparen kann, wenn alles gesagt und getan wird. Seien Sie darauf vorbereitet, wegzugehen, wenn die Inspektion feststellt, dass mehr Arbeit zu erledigen ist als einfache Schönheitsreparaturen. Sie möchten Änderungen vornehmen, die die Leute sehen können, weil das im Allgemeinen die Änderungen sind, die die Kosten des Hauses in die Höhe treiben. Sie möchten vermeiden, dass Änderungen und Verbesserungen vorgenommen werden müssen, die nicht sichtbar, aber sehr notwendig sind. Wenn Sie viel Geld und Arbeit in das Haus investieren müssen, müssen Sie das realistische Gewinnpotenzial der Immobilie ernsthaft berücksichtigen. Wenn es nicht signifikant ist, dann müssen Sie weggehen, bevor die Immobilie zu einer Immobilienanlage wird.

4) Kennen Sie die Nachbarschaft und planen Sie Ihren Flip nach den Bedürfnissen der Gegend und nicht nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen in einem Haus.

Das ist eine weitere Sache, die viele Flossen beim ersten Mal vergessen. Dies ist kein persönliches Projekt, sondern ein Geschäftsprojekt und Sie müssen es als solches behandeln. Halten Sie die Kosten niedrig und Gefühle fern.

5) Denken Sie daran, dass Sie auf dem Markt sind, um Geld zu verdienen und kein Geld zu verschwenden, wenn es darum geht, einen Angebotspreis für die Immobilie festzulegen.

Du hast Blut, Schweiß und wahrscheinlich mehr als ein paar Tränen in deinen Flip gegossen, aber du kannst den Wert der Immobilie nicht durch die Mühe, die du in sie investiert hast, bestimmen. Haben Sie realistische Erwartungen, wie viel Sie mit Ihren Bemühungen verdienen können und wie viel Sie bereit sind, den Preis zu senken, um mit etwas Gewinn in Ihrer Tasche wegzugehen.

Du solltest dir auch einen Moment Zeit nehmen, um über die Tatsache nachzudenken, dass viele Flossen, die zum ersten Mal verwendet werden, tatsächlich beim ersten Salto Geld verlieren. Wenn Sie überhaupt einen Gewinn erzielen, sogar einen kleinen Gewinn, haben Sie viele wertvolle Lektionen gelernt, die Sie mit in die Zukunft nehmen und mehr Geld verdienen können.

Noch wichtiger sind die Lektionen, die Sie aus Ihrem ersten Flip lernen, Lektionen, die Geld wirklich nicht kaufen kann, also ist es einen niedrigeren Gewinn wert oder sogar einen leichten Schlag zu nehmen, wenn Ihre Erfahrung Sie in der Zukunft noch mehr Geld einbringt, während Sie Ihren Weg der Immobilieninvestition fortsetzen.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.